Як переселенцю отримати квартиру: "5 вопросов на злобу дня" з представницею Донецької ОДА

Понад 800 переселенців забезпечать соціальним житлом в Україні у 2021 році у межах програми співфінансування купівлі квартир. Згідно з цією програмою, житло для людей купується за кошт держави та місцевої влади.

Як стати в чергу на отримання квартири, чи повинні переселенці виплачувати частину вартості цього житла, і чи можна буде потім його приватизувати — розповіла заступниця директора департаменту житлово-комунального господарства Донецької ОДА Лариса Гусєва у програмі "5 вопросов на злобу дня" телеканалу "Дом".

Ведучий — Олег Борисов.

—  Як стати в чергу на отримання квартири?

— Це досить просто. Потрібно звернутися до місцевих органів влади за місцем проживання, тобто до районної, міської чи сільської ради, і показати свої документи. Є певний пакет документів, який регламентується постановою Кабінету міністрів України.

Далі місцеві органи влади зобов'язані поставити людину в чергу, яку вона вказала у своїй заяві. У нас є кілька черг — для отримання постійного житла, соціального житла і житла для тимчасового проживання.

— Чи повинні переселенці, які в'їжджатимуть до квартири, платити за неї частину грошей?

— Ні, в жодному разі. Згідно з постановою Кабміну №769, яка діє на сьогодні, 70% коштів виділяє державний бюджет, решта 30% — місцевий бюджет. Водночас сама людина ніяких грошей не повинна платити, і у неї ніхто їх не вимагає.

У 2020 році за цією програмою місцевими органами для переселенців було придбано 37 квартир. Їх уже всі роздали. У 2021 році наші міста і райони вже подали заявки на придбання 50 квартир. Водночас 16 млн грн надійде з державного бюджету, і 30% від цієї суми — близько 6 млн грн — з місцевих бюджетів. На сесіях відповідної міської влади вже ухвалено ці рішення і відправлено до Мінреінтеграції для отримання фінансування.

— Які це квартири — в новобудовах чи старих, але відремонтованих, будинках?

— Рішення про купівлю квартир ухвалюють місцеві органи влади. Спочатку вони дивляться, хто у них стоїть у черзі. Тому що квартири роздають лише для людей певної категорії, обов'язкова умова — це повинні бути внутрішньо переміщені особи.

Купувати квартири можуть як на вторинному ринку, так і в новобудові — рішення ухвалює місто або район. Ці рішення ухвалюються обов'язково на сесіях — не одноосібно керівником.

Після того, як квартири закуплено, збирається спеціальна комісія з розподілу цього житла, обов'язково за участю громадських організацій та засобів масової інформації. Є певна бальна система щодо його розподілу серед тих людей, які офіційно зареєстровані в черзі на отримання житла. За цією системою людям дають квартири залежно від набраних балів, все абсолютно прозоро.

— Про які міста йдеться?

— У 2020 році такі квартири вже були закуплені в Авдіївці, Лимані, Добропілля, Бахмуті, Сіверській територіальній громаді, Покровську та Краматорську. Загалом планувалося придбати 44 квартири, але зрештою придбали 37 — у Покровську не вистачило бюджету.

За перший квартал 2021 року вже були виділені гроші, але квартири ще не закуповували. Зараз чекають фінансування з державного бюджету. Планується до літа закупити 50 квартир в містах Авдіївка, Бахмут, Вугледар, Добропілля, Краматорськ, Лиман, Покровск, Торецьк, а також в Сіверській і Іллінівській ОТГ.

— Який плюс від купівлі таких квартир безпосередньо регіонам?

— Великий плюс. Я хочу звернути вашу увагу, що квартири, які купуються за кошт державного і місцевого бюджетів, не підлягають приватизації. Людина може жити в цій квартирі необмежену кількість років, але якщо вона вирішить поїхати з цього міста до іншого, ця квартира залишиться власністю місцевої громади.

Таким чином може формуватися фонд соціального житла на цій території. Це дуже зручно, тому що квартири залишаються у власності місцевої громади і надалі вони можуть надаватися фахівцям як службове житло. Громада може розпоряджатися ними на свій розсуд для якихось надзвичайних ситуацій, наприклад, коли потрібно поселити людей, якщо трапилося якесь нещастя.

Я вважаю, що для громади це велика справа — ось так купувати квартири або ж ремонтувати, припустімо, вторинне житло і створювати так званий фонд соціального житла. Це буде інвестиція в добробут місцевої громади.

— Чи збільшуватиметься в майбутньому кількість закуплених за цією програмою квартир?

— Думаю, що збільшуватиметься. Так, на сьогодні в черзі в Донецькій області стоять 4 628 внутрішньо переміщених осіб, які подали заявки на отримання житла різних видів. І якщо у 2020 році було виділено з держбюджету на придбання таких квартир на території України 26 млн грн, то вже на 2021 рік виділено набагато більше. Планується виділення близько 100 млн грн. Тепер стоїть питання, як зреагують місцеві бюджети, які повинні виділяти свої 30%.

Я вважаю, що ця програма розширюватиметься. У Донецькій області всього за чотири роки закуплено різними містами 367 квартир. Тобто 367 переселенців вже забезпечені житлом. Я вважаю, що це досить непогана цифра. Ми ж зараз говоримо тільки про одну програму, а їх діє кілька. Є ще й інші програми, у межах яких теж здійснюється придбання житла або виплачується компенсація за його відсутність. Тобто ця робота відбувається досить активно.

Крім того, зараз активно реалізується виплата компенсацій людям за зруйноване внаслідок бойових дій житло. На сьогодні вже досить багато людей отримали компенсацію від держави. І цього року виділено 124 млн грн на такі виплати. Передбачається виплата сум до 300 тис. грн на людину. І якщо люди подадуть необхідний пакет документів, то ми плануємо, що до кінця цього року виплатимо компенсації всім тим людям, які повністю втратили житло. Пошкоджене житло, звичайно ж, ще залишиться, але людям, у яких воно повністю зруйноване, держава на підставі поданих документів може повністю все компенсувати.