Оренда землі: як змінити умови договору (ВІДЕО)

Оренда землі сільськогосподарського призначення, як правило, базується на договорі, який укладається мінімум на 7 років. Чи можна внести зміни в такий документ, і як це зробити, у програмі "Имею право" телеканалу "Дом" розповів юрист, керівник Регіонального центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги міста Києва Михайло Харін.

Насамперед, за словами юриста, внести зміни можна лише в тому випадку, якщо обидві сторони прийшли до обопільної згоди і підписують додаткову угоду, яку також може завірити нотаріус. В іншому випадку доведеться звертатися до суду.

Михайло Харін нагадав, що договір оренди землі не може бути підписаний більше ніж на 50 років. У разі, якщо це земельна ділянка сільськогосподарського призначення — мінімум на 7 років.

"Бувають випадки, коли одна сторона проти внесення змін, в такому випадку необхідно звертатися до суду і вже він винесе рішення і визначить, необхідно вносити зміни в договір, чи ні. Згідно з судовим рішенням у реєстрі будуть зафіксовані ці зміни в першочерговому договорі з оренди земельної ділянки", — пояснив юрист.

Також він уточнив: якщо земля береться в оренду у держави, або в ОТГ, то не може бути бартеру. Оплата здійснюється тільки грошима — готівкою або безготівковим розрахунком.

"У будь-якому випадку всі зміни вносяться згідно з додатковою угодою. Якщо немає згоди між сторонами, тоді людині необхідно звертатися до суду. Якщо ініціатором внесення змін виступає орендодавець, як держава, так і фізична особа, і немає згоди — так само вносяться зміни до договору в судовому порядку", — зазначив Михайло Харін.

Нагадаємо, 28 квітня ВР ухвалила закон №2194 "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин".

Читайте також: Відкриття ринку землі: як захиститися фермерам (ВІДЕО)