Іпотека для переселенців під 3%: повні умови нової програми

Від понеділка, 17 травня, в Україні стартує оновлена програма іпотечного кредитування для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Проєкт профінансував уряд Німеччини на 25 млн євро. Повні умови нової програми роз'яснили правозахисники проєкту "Юридичний радник для ВПО", інформує "Дом".

Які умови передбачає програма?

• Іпотека надаватиметься ВПО на термін до 20 років під 3% річних з розрахунку 21 кв. м загальної площі на особу і додатково 10,5 кв. м на сім'ю.
• Перший внесок становитиме не менше 6% вартості житла.
• Квартиру або будинок під іпотеку обрані кандидати підбиратимуть самостійно, однак таке житло має відповідати вимогам: бути в багатоквартирному або одноквартирному житловому будинку, який прийнятий в експлуатацію не більше ніж 35 років тому або реконструйований не більше 25 років тому.

Хто зможе отримати пільговий кредит?

Претендувати на пільгове іпотечне кредитування за житловою програмою зможуть особи, які відповідають одночасно декільком вимогам:

• перебувають на обліку як ВПО та мають відповідну чинну довідку;
• не мають разом з членами родини у власності житла на території України (крім тимчасово окупованих територій);
• мають позитивну кредитну історію;
• є платоспроможними: за умови оплати щомісячного платежу по кредиту залишок доходу з розрахунку на кожного члена сім'ї становить не менше прожиткового мінімуму. Водночас у розумінні програми до членів сім'ї відносяться діти, чоловік або дружина, батьки, які проживають разом з кандидатом; особи з інвалідністю (1 група), за якими доглядає особа, яка претендує на кредит, або особа, опікуном якої є кандидат-ВПО.

Як взяти участь у житловій програмі?

Для участі у програмі буде сформований окремий реєстр громадян на базі чинних, які ведуть регіональні управління Держмолодьжитло. Водночас особи, які подавали раніше заяви про надання кредиту під 3% річних до Держмолодьжитла, не будуть виключені з реєстрів до моменту фактичного отримання кредиту. Тобто, якщо на 17 травня 2021 року ВПО зареєстрована у реєстрі державного управління молодіжного будівництва, то його дані відобразяться в новому реєстрі автоматично за місяць. Якщо ВПО не подавала раніше заяву на участь у житлових програмах, які реалізує Держмолодьжитло, їй необхідно буде зареєструватися. Зробити це можна буде із 17 травня шляхом:

1. реєстрації через портал "Дія" https://diia.gov.ua/ або
2. подання особисто заяви до регіонального представництва Державного фонду молодіжного будівництва.

Як зазначається, і в тому, і в іншому випадку дані з’являться у реєстрі наступного дня. У заяві потрібно буде вказати:

• прізвище, ім’я та по батькові заявника/ці;
• його/її дату народження;
• стать;
• серію (за наявності) та номер паспорта громадянина України;
• ідентифікаційний код (РНОКПП) заявника/ці та членів його/її сім'ї (крім малолітніх дітей);
• регіон, в якому заявник/ця бажає отримати кредит;
• кількість членів сім'ї;
• інформацію про довідку про взяття на облік ВПО заявника/ці та членів його/її сім'ї;
• контактні дані заявника/ці (адреса електронної пошти, номер телефону).

Формування реєстру здійснюється в алфавітному порядку. Кожному кандидату присвоюється індивідуальний номер в реєстрі.

Як вибиратимуть тих, хто отримає кредит на житло під 3% річних?

• Приймання заяв розпочнеться 17 травня і триватиме два місяці. Перший електронний відбір проведуть вже 17 липня. Надалі він відбуватиметься періодично, але не рідше одного разу на 4 місяці.
• Реєстр фіксуватимуть на момент проведення електронного відбору.
• Переможців обиратимуть випадковим чином. Саму процедуру відбору за допомогою генератора випадкових чисел обіцяють транслювати онлайн.
• Перелік переможців публікуватимуть на сайті Держмолодьжитла https://www.molod-kredit.gov.ua/.

Читайте також: Міфи про житлову іпотеку зруйнували правозахисники

Нагадаємо, що в Україні півтори тисячі ВПО зможуть купити житло в іпотеку під 3% наступні два роки. Держмолодьжитло, німецький банк KFW і Міністерство з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України оголосили про старт нової іпотечної програми.