Про ризики участі в програмі "Доступна іпотека під 7%" розповів експерт

У програмі "Доступна іпотека під 7%" у 2021 році зможуть взяти участь близько 5 тис. українських сімей. Проте перед участю в цій програмі потрібно зважити всі ризики, заявив експерт Національного банку України, економіст Андрій Блінов в ефірі програми "5 вопросов на злобу дня" телеканалу "Дом".

Насамперед потрібно розуміти, що іпотека — це кредит, який видають під заставу наявного житла. Водночас сім'я повинна вносити перший платіж розміром 15% від вартості квартири.

"Також ви маєте розуміти, що навіть при ставці в 7% за 10 років набігає складний відсоток до 100%. Це означає, що якщо ви купуєте під 7% якусь квартиру, то вартість вашої квартири подвоюється. Вам у вигляді відсотків доведеться виплатити ще стільки ж", — розповів Блінов.

Тому всім, хто цікавиться цією програмою, він радить брати іпотеку на термін від трьох до семи років.

"Ще один важливий момент — комісія. Дійсно, існує певний відсоток, який може брати банк. Наскільки я пам’ятаю, він становить до 1% від усіх сукупних платежів. Але зараз будь-якими кредитами передбачено, що банк видає паспорт кредиту, де повністю розкриває всі свої комерційні умови і питання, пов’язані зі страховкою, з комісійним обслуговуванням. Після цього вираховується так звана ефективна процентна ставка. Вона в собі містить усе", — додав експерт.

Також, за його словами, потрібно розуміти, що ця програма фінансується з держбюджету, який ухвалюють лише на рік.

"Питання полягає в тому, наскільки держава далі готова виконувати свої обіцянки і в бюджеті на наступний рік розширити програму до 2 млрд грн, а в перспективі — до 5 млрд грн. Це гроші, які потрібні будуть в наступні роки, щоб фінансувати цю процентну ставку. А тут, як ми знаємо, завжди все впирається в те, який закон про бюджет ухвалюють народні депутати і чи є в цьому бюджеті відповідний рядок", — пояснив Блінов.

Повна версія інтерв'ю: Ризики іпотек під 7%: інтерв’ю з експертом Нацбанку Андрієм Бліновим

Раніше повідомлялося, що в Україні розробляють нову програму доступного житла для громадян. За цією програмою 20 тис. українських сімей на рік зможуть оформити лізинг на житло під 5% на термін до 20 років.