Іпотека під 7% або лізинг під 5%: у чому різниця

В Україні розробляється нова програма доступного житла для громадян. За цією програмою, 20 тис. українських сімей на рік зможуть оформити лізинг на житло під 5% на строк до 20 років. Про це розповіла народний депутат України Олена Шуляк в програмі "Официальный разговор" телеканалу "Дом".

За її словами, нова програма буде діяти паралельно з "Доступною іпотекою під 7%", але, ймовірно, скористатися нею зможуть більше українців.

"Якщо ми говоримо про іпотеку, то позичальник житло отримує одразу у власність, а якщо ми говоримо про фінансовий лізинг — це оренда свого житла, яке через певний час може стати твоєю власністю", — пояснила нардеп.

Відтак програма фінансового лізингу несе менше ризиків для банків, які дають такі позики, ніж іпотечні кредити.

Фінансовий лізинг під 5% надає державна "Українська фінансова житлова компанія", яка створена при Міністерстві фінансів. Це державна компанія, заснована у вигляді акціонерного товариства.

Читайте також: Програму "Доступна іпотека під 7%" можуть закрити: в Мінфіні назвали умову

"Я ставила питання міністру фінансів: чи не боїться він, що буде якась конкуренція між урядовою програмою і програмою "Української фінансової житлової компанії". Колеги кажуть — не бояться", — додала Шуляк.

Вона зазначила, що важливо, щоб в Україні були програми і по іпотеці, і по лізингу.

"Справа в тому, що нинішнє банківське законодавство дає можливість забудовникам зводити житло іноді не за правилами. А це — ризики, тому банки не хочуть знижувати іпотечну ставку", — розповіла вона.

Повна версія інтерв'ю: Іпотека під 7% і лізинг під 5%: чим відрізняються нові житлові програми

Раніше Шуляк розповіла, що можливість в Україні фінансового лізингу під 5% і іпотеки під 7% — це величезний крок до європейських правил ринку.